カテゴリー: 日々の徒然

空家を活かす　松村秀一　朝日新書
人口減少時代のマンションと生きる　飯田太郎他　鹿島出版会
団地の話　東京R不動産山口マリコ他　青幻舎
区分所有法　丸山英氣　信山社
新首都ベルリンから　永井潤子　未来社
ローマ人の物語全４３巻　塩野七生　新潮文庫
バビロンの大富豪の教え　ジョージSクレイソン　文響社
街道をゆく全４３巻　司馬遼太郎　朝日文庫
世界の空き家対策　米山秀隆編著　学芸出版社
アメリカの空き家対策とエリア再生　平修久　学芸出版社
人口減少時代の住宅土地問題　中川雅之山崎福寿　東洋経済
悪循環と好循環　マルクRアンスパック　新評論
教養としてのギリシャローマ　中村聡一　東洋経済
ハレルヤ！　重松清　新潮文庫
昭和を生きた台湾青年　王育徳　思想社文庫
華氏４５１度　レイブラッドベリー　ハヤカワ文庫
予想通り不合理に　ダンアリエリー　ハヤカワ文庫
夏物語り　川上未映子　文春文庫
在宅ひとり死のススメ　上野千鶴子　文春新書
ハドリアヌス帝の回想　マルグリットユルスナール　白水社
建物のあいだのアクティビティ　ヤンゲール　鹿島出版会
不動産投資で7億円　八木エミリー　ダイヤモンド社
ユダヤの商法　藤田田　KKベストセラーズ
明日の田園都市　エベネザーハワード　鹿島出版会
超加速経済アフリカ　椿進　東洋経済
DX経営図鑑　金沢一央　アルク
マイホーム神話の生成と臨海　山本理奈　岩波書店
知的資本論　増田宗昭　CCCメディアハウス
孫子と商法　倉本長治　商業会
幕張少年マサイ族　椎名誠　東京新聞
三十の反撃　ソン・ウォンピョン　祥伝社
音楽プロデューサーとは何か　寺本幸司　毎日新聞出版
円仁求法の旅　玉城妙子　講談社
円仁唐代中国の旅　エドウィン・Ｏ・ライシャワー　講談社学術文庫
じゃない写真　渡部さとる　梓出版
マンション法の現場から　丸山英氣　プログレス
物語イスタンブールの歴史　宮下遼　中公新書
刀伊の入寇　関幸彦　中公新書
アケメネス朝ペルシャ　阿部拓児　中公新書
会社がなくなる　丹羽宇一郎　講談社現代新書
デジタル人民元　中川コージ　ワニブックス
ウイグル・香港を殺すもの　福島香織　ワニブックス
翔べ麒麟（上）　辻原登　角川文庫
翔べ麒麟（下）　辻原登　角川文庫
空海入門　加藤精一　角川ソフィア文庫
背教者ユリアヌス　上中下　辻邦生　中公文庫
皇帝フリードリッヒ二世の生涯　上下　塩野七生　新潮文庫
十字軍物語 一～四　塩野七生　新潮文庫
特殊建築物定期調査業務基準2021年改訂版（一財）日本建築防災協会
われは歌えどもやぶれかぶれ　椎名誠　集英社文庫
美麗島紀行　乃南アサ　新潮文庫
玄鳥さりて　葉室麟　新潮文庫
ローマ亡き後の地中海世界１～４　塩野七生　新潮文庫
志津川小学校避難所　　避難所自治会清水宏吉大阪大学　明石書店
南三陸から写真集　１～５　佐藤信一　日本文芸社
六月の雪　乃南アサ　文春文庫
女のいない男たち　村上春樹　文藝春秋
レコードコレクターズ　１２月　ジョニーミチェル
イタリア紀行（上下）　ゲーテ　光文社古典新訳文庫
砂漠と草原の遺宝　香山陽坪　講談社学術文庫
カムカムエブリバディの平川唯一　平川洌　ＰＨＰ
源頼朝の世界　永井路子　朝日文庫
至高の三冠王者三沢光晴　小佐野㬌浩　ワニブックス
活動の奇蹟　三浦隆宏　法政大学出版局
広告がなくなる日　牧野圭太　クロスメディアパブリッシング
地元を生きる　岸政彦他　ナカニシヤ出版
惑星都市理論　平田周　仙波希望　編文舎文社
エコロジカル・デモクラシー　ランドルフＴヘスター　鹿島出版会

不動産投資をサポートしている人からの情報を聞いた。伝聞なので信憑性は不明。
浅草橋に店舗と住居の賃貸を経営しているK氏、当初から入っていた賃借人が去年、仕事の都合でフランスへ引っ越した。冬の引っ越しだったけど、結局コロナで引き渡しが出来ず、やっと帰国できた秋に退去となった。そして内装をリフォームして新しい借り手を探していると言う現在の状況。物件の前に張り紙をしている。通りがかりの人から問い合わせがあり、現地で会う。通りがかりの人の希望値に合わないけど、知り合いの居酒屋の人に話を振った。

そこで登場した二人組。近所で居酒屋をやっているけど、テンポイノベーションからの転貸物件は家賃が６５万。自宅の人形町のマンションのローンもあり、返済に四苦八苦。当初は６５万の店の代わりにこの物件をと、通りがかりの人が推薦したけれど、お店には不適となり、住居として人形町を貸して、引っ越してくると家賃が安くなった分、ローンの返済が楽になる、かも。と言う話になりつつある。

その店の話、時短もアルコール販売もすべて規制・制限は無視だそうだ。そうしないと６５万の家賃は払えないとか。でも仮にクラスターが発生したら、もうその時点でアウトでしょう。都内にはそんな店がきっと多数あるのだろな。今日も９００人を超えていた。嗚呼、いつまで続くこの生活。たまたま企業のホームページの営業マンとリモートで営業されることに、今日の夕方４時。リモートが営業でも普通のツールになりつつある。お店はリアルだから、リモートで居酒屋は出来ない。テンポイノベーションその９割は飲食店、東証１部の上場会社だ。そんなことも今日知った。

朝８時半には新宿駅に到着して、会場のあいおいニッセイ同和損保新宿ビルを目指しました。
コロナにも拘わらず電車は結構人がいました。大丈夫か？
午前と午後みっちり講義を受けて、試験です。発表は６月後半とか。３０問を４０分です。
２０分過ぎれば退出可、１番目にはなれませんでしたが、２２分くらい答案を出して帰路へ。
久しぶりの試験は楽しかった。概略は知っていても、マンションの住戸型調査と住棟型調査の違いなど知らないことも多く、とても参考になりました。戸建ての調査のためだけと思っていたのは大間違いですね。

合格しましたらまた報告します。もう一つは今週号からこの新聞を取りました。マンション管理士会では見たことがありましたが、自分で定期購読するのは初めてです。かつてマンション管理士の合格した当時、マン管センターの冊子を取っていました。それ以来です。このブログ、写真の挿入方法をやっと発見しました。こりゃー便利だ。

２０１７年長年のウィンドウズからアップルにノーパソを変更した日が今日でした。

渋谷のアップルショップへ行き、希望の機種を述べて、在庫のある品物を買いました。
それがこれです。その前に既にｉＰｈｏｎｅ６を持っていましたので、マックとは親和性がとても良かったですが、最初の設定が分からず、知人の荻沢君の事務所で触ってもらい、その結果が下にメニューが隠れる形になりました。彼はグラフィックデザイナーなので、アップルとは長年の付き合いであり、仕事のツールでもあり、事務所に歴代のマックが沢山ありました。
相当高価な時代、数百万する時代から使っていて、ソフトも有名どころは全部最初のバージョンから持っていました。

その彼がも今は仕事引退し悠々自適の人生を送っています。東新宿駅の上に立つ高層マンションに住まい。八王子の実家は貸しているそうです。大きな庭が有四季折々にいろいろな果物を収穫し、四季の香りを楽しんでいます。

そして、今年は連れ合いもウィンドウズからマックに変更することになりました。最新のiMACを４月３０日に注文しました。到着は５月末だそうです。なんと言っても画面が２５インチだったか、大きいのが最大の選択理由でした。年を取ると小さな文字が見えにくい、更に音もいいというのが、ほぼ毎日ユーチューブを見ている彼女の選択の弁です。僕も良かったら、この大きな画面で見てみたい気もしますが、今だにこのブログを始めとして仕事にはウィンドウズは欠かせません。二刀流を続けることになりそうです。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
★2021年度「既存住宅状況調査技術者講習(新規講習・更新ウェブ講習)」開催
　のお知らせ
《(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会》
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会では、2021年度「既存住宅状況調査技術者
　講習」について、新規講習および更新ウェブ講習の受付を開始しました。
　新規講習は、2019年（平成30年）4月より施行された改正宅建業法の
　「建物状況調査」に対応する資格取得のための講習です。

これはメールニュースを発信している、
　住宅の安心情報「住まいの情報発信局」　http://www.sumai-info.jp/
のニュースで知りました。東京の開催日はもう来週の火曜日、早速受講料を振り込みに銀行へ行くと、ＧＷ開けの平日というので銀行の外まで列が伸びていました。無事に振込、申し込みを完了しました。まだ頭が惚けていないことを自らに証明する意味でも、頑張って受講してきます。試験の結果は6月末だそうです。